1.招标条件

　　本招标项目石泉县老城建局片区老旧小区改造项目已由石泉县发展和改革局以石发改发〔2024〕300号、石发改发〔2025〕99号、石发改发〔2025〕290号批准建设， 招标人(项目业主)为石泉县物业管理与房产交易所，建设资金来自自筹和财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1 建设地点：石泉县城关镇北街社区；

　　2.2 工程规模：本项目共涉及13栋楼336户，总建筑面积3.89万平方米。主要建设内容为配套基础设施改造和建筑本体改造，其中配套基础设施改造包含供水管道、雨污管道、化粪池、弱电线路、道路及场地、停车位、绿化、照明、安防、消防、充电桩等;建筑本体部分改造包括建筑外立面粉刷、屋面防水、楼道整修等。；

　　2.3 项目投资总额：16800000元，（其中本次招标工程估算4320027.43元）；

　　2.4 计划工期：210日历天；

　　2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 石泉县老城建局片区老旧小区改造项目一标段;标段编号: E61090035462md2irzhi001;标段类型: 施工;；

　　2.6 招标范围：标段1:本项目施工图纸、工程量清单、招标文件、答疑纪要（如有）、最高限价所涉及的全部内容。；

　　2.7 其他：本工程共划分三个标段，本次只招一标段。招标金额最终以最高限价金额为准。。

　　3.申请人资格要求

　　3.1 标段名称：石泉县老城建局片区老旧小区改造项目一标段：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理 。。

　　3.2 标段名称：石泉县老城建局片区老旧小区改造项目一标段： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

　　3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

　　3.4 信誉要求： ① 申 请 人 不 得 在 “ 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统 "https://www.gsxt.gov.cn/index.html中被列入严重违法失信企业名单、“信用中国”网站被列为失信被执行人(附截图加盖公章)； ②申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单(附承诺书加盖公章)； ③诉讼及仲裁情况:申请人在2023年10月至本项目资格预审文件递交截止时间发生的诉讼及仲裁情况 ；指投标人涉及违法、违规行为的诉讼及仲裁且经判决或仲裁败诉，以判决书(仲裁书)或企业自述文字材料为准； ④申请人、法定代表人、拟投入本项目项目部组成人员无行贿犯罪记录，提供中国裁判文书网查询截图加盖单位公章，截图须体现人员姓名及身份证号码； ⑤无不良行为记录:提供申请人自述承诺材料并加盖单位公章，并提供《全国或陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台》网站截图加盖单位公章； ⑥履约情况说明：2023年10月至今没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，以申请人自述材料并加盖单位公章为准； ⑦申请人需提供参加工程招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录承诺材料并加盖单位公章； ⑧近三年内（2023年10月1日至今）无拖欠农民工工资，申请人必须提供近三年内无拖欠农民工工资承诺书及县级以上（包含县级）行政部门出具的近三年内未拖欠农民工工资证明材料； ⑨申请人资质基本信息及项目负责人（注册建造师）执业基本信息应在“ 陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平 台 ” 可 查 询 ； 外 省 企 业 基 本 信 息 须 在 “ 陕 西 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅（http://js.shaanxi.gov.cn/ ）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”外省入陕建筑业企业登记信息中可查询，外省企业及委派项目负责人资质、信用等信息须在其注册地省级建筑市场监管与诚信信息发布平台或者《全国建筑市场监管公共服务平台》中可查询（外省企业自行提供查询截图和查询方法）。

　　4.资格预审方式

　　本次资格预审采用 有限数量制。

　　5.资审文件的获取

　　5.1 请于 2026-11-09 00:00起至2026-11-14 00:00从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载资审文件。

　　6.资格预审申请文件的递交

　　6.1 标段名称：石泉县老城建局片区老旧小区改造项目一标段，资格预审申请文件递交的截止时间为2026年12月03日09时00分，地点为陕西省公共资源交易平台。

　　6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

　　6.3 资格预审申请文件递交方式：网上递交。

　　7.发布公告的媒介

　　本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 等媒介上发布。

　　8.其他

　　8.1 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以在同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目中参加资格预审，但其中只能有一方符合资格条件且评审得分最高的申请人通过资格预审并参加投标；8.2 本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并按时上传资格预审申请文件（。SXYS格式），未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件（。SXYS格式）的，其资格预审申请无效；本项目技术标采用“暗标 ”评审；8.3 招标人的任何不具有独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标。

　　9.监督部门

　　本招标项目的监督部门为安康市石泉县住房和城乡建设局

　　10.联系方式

　　招标人：石泉县物业管理与房产交易所招标代理机构：陕西鼎端项目管理咨询有限公司

　　地址：石泉县城关镇春潮广场创投中心14楼地址：陕西省西安市未央区北三环与文景路辅路一方中港国际B座2205室

　　联系人：兰杉联系人：刘媚

　　电话：0915-6311879电话：029-86472188

　　邮编：邮编：

　　开户银行：开户银行：

　　账号：账号：

　　监管部门：安康市石泉县住房和城乡建设局监管部门电话：0915-6321642