1.招标条件

　　本招标项目新建常熟市2022A-015地块住宅用房项目（项目名称）已由常熟市行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以常审核（2022）22号  关于新建常熟市2022A-015地块住宅用房项目核准的批复（批文名称及编号）批准建设，项目业主为常熟富盈置业有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为95%国有资金，5%私有资金。常熟富盈置业有限公司(招标人)委托苏州金正工程技术咨询服务有限公司(招标代理单位)具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的新建常熟市2022A-015地块住宅用房项目监理进行公开招标。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1建设地点：常熟市莫城街道燕泾路以南，马泾路以西。

　　2.2工程规模：监理范围内总建筑面积约116127.66平方米（具体详见施工图纸），监理范围内工程造价约53000万元。

　　2.3招标范围：施工全过程及保修阶段监理。

　　2.4监理服务期：1067日历天，计划开工日期：2023年12月30日（具体开工时间以建设单位通知为准）

　　2.5监理合同估算价：892.28万元

　　2.6标段划分：1个标段

　　2.7其它：  /

　　3.投标人资格要求

　　本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

　　3.1具有独立订立合同的能力；

　　3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

　　3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

　　3.4本次招标要求投标人须具备：①工程监理综合资质或②房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质且同时具备市政公用工程监理丙级（或以上）资质；

　　3.5本次招标接受联合体投标。

　　3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具备国家注册监理工程师资质；

　　3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

　　（1）拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满3只。

　　（2）拟承接本工程的总监自公告发布之日起前五年内无行贿犯罪记录。

　　3.8其它要求：

　　（1）本工程申请人在公告发布之日起前三年内、申请人的法定代表人在公告发布之日起前五年内须无行贿犯罪记录。

　　3.9符合法律法规规定的其它要求。

　　4.评标办法

　　本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

　　是否采用评定分离:？是 □否

　　5.招标文件的获取

　　5.1获取时间：2023年11月13日8：30至2023年11月20日16:00（北京时间）。

　　5.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

　　本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台-常熟分中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）。

　　6.投标文件的递交

　　6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)：2023年12月4日09：00（北京时间）。

　　6.2逾期上传的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　7.发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心常熟分中心网上发布。

　　8.一般说明

　　8.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口”中“招标文件领取”菜单预览招标文件，了解本工程招标信息。

　　8.2因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以“常熟市公共资源交易平台”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

　　8.3为保证企业正常参与，企业应在“常熟市公共资源交易平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。

　　8.4申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：0512-52822187。

　　9.其他说明

　　9.1专业调整系数为1.0；工程复杂度调整系数为：1.0；高程调整系数为1.0；

　　9.2根据行业管理部门相关文件规定,常熟市外投标人的总监必须具有国家注册监理工程师资质。拟中标人须办理企业及投标人员核验，若拟中标人未能通过核验备案的，将被取消中标资格。

　　9.3所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

　　9.4本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

　　9.5本工程免收投标保证金。

　　9.6本工程允许联合体投标，如采用联合体投标的，联合体牵头人必须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质，总监及主导专业监理工程师必须为联合体牵头人的人员，总监资历、业绩及信誉、企业经历、业绩及信誉只认可联合体牵头人的。

　　10.联系方式

　　招标人：常熟富盈置业有限公司

　　地址：常熟市莫城街道商城中路11号富莲商务广场2幢402

　　联系人：石伟、王金伟

　　电话：0512-52758612

　　招标代理机构：苏州金正工程技术咨询服务有限公司

　　地址：常熟市达海路27号

　　联系人：顾晓东、俞静

　　电话：0512-52392227

　　11.要求本公告发布日期

　　要求公告发布日期为：2023年11月13日至2023年11月20日

　　12.备注

　　本次招标为新建常熟市2022A-015地块住宅用房项目施工全过程及保修阶段监理，监理范围内总建筑面积约116127.66平方米（其中地下总建筑面积约36348.70平方米），建筑最高高度约54.3米，最大单跨跨度5.9米，地上最高17层，地下1层，框架、框架剪力墙结构。室外配套给水管最大管径小于1米，排水管最大管径小于1.5米。监理范围内工程造价约53000万元。

　　13.友情提示

　　本项目采用网上不见面开标，请各申请人到下载中心下载《常熟不见面开标大厅-操作手册（投标人）》，http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html。